Ciudad de México, enero de 2026 – Es un principio financiero básico: la renta es un consumo, mientras que la compra es una inversión. A menudo se califica al arrendamiento como una pérdida de dinero porque no construye un activo tangible. Mientras que la adquisición permite que cada peso invertido se sume al patrimonio, la renta solo garantiza el derecho temporal de ocupar un inmueble, sin dejar activos residuales tras el vencimiento del acuerdo. Con una población joven que valora la flexibilidad, el debate entre alquilar o invertir en bienes raíces se vuelve cada vez más relevante para la estabilidad económica nacional.
De acuerdo con las cifras de la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 del INEGI, el 16.4 % de las viviendas en México son rentadas, afectando a unos 5.8 millones de hogares. Para los nuevos compradores, esta cifra es un punto de reflexión: ¿conviene seguir rentando o es momento de invertir? En este marco, donde el flujo de dinero hacia los arrendadores es constante, la opción de comprar ha incentivado a los jóvenes a considerar si su presupuesto mensual rendiría más en un activo que se aprecie con los años.
Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com, red con acceso a más de 3,000 departamentos en preventa, señala que esta modalidad es una herramienta de crecimiento poderosa. Presenta cinco puntos para entender por qué comprar es superior a rentar:
- Transformación de flujo en propiedad. Cada pago de alquiler es capital perdido. Comprar permite que esa misma cantidad mensual construya un activo personal. “Para el que empieza, ser dueño de su departamento es el cimiento de su futuro financiero”, explica Tateshita con claridad.
- Ventaja de costo en etapas tempranas. La preventa ofrece tarifas preferenciales comparadas con los departamentos terminados, permitiendo que inversionistas con presupuestos ajustados puedan entrar al juego inmobiliario con éxito.
- Captura de plusvalía inmediata. Al comprar antes de que el edificio esté terminado, el inversor gana el valor que se genera por la urbanización y el avance de la obra, una ganancia que un inquilino nunca podrá experimentar.
- Flexibilidad en los compromisos de pago. Los modelos de preventa suelen tener estructuras de pago escalonadas, lo que permite a los compradores jóvenes organizar sus finanzas de forma estratégica mientras esperan la entrega de su propiedad.
- Activo multifuncional. Un primer departamento es una base sólida. Puede habitarse o alquilarse para generar ingresos pasivos. “La vivienda es una plataforma de crecimiento económico constante para cualquier persona”, asegura el directivo de la plataforma.
Ante el incremento constante de las rentas, tudepa.com ofrece información veraz y opciones seguras para quienes buscan libertad económica. “Comprar en preventa no es solo adquirir un bien, es invertir en seguridad futura”, finalizó Tateshita.
tudepa.com destaca como plataforma experta en comercialización de preventas en México. Su oferta integral va desde el análisis técnico de terrenos hasta el cierre legal y la asesoría de créditos hipotecarios, incluyendo atención postventa. La transparencia es su estandarte, ofreciendo acompañamiento experto en todo el proceso. Tienen presencia en Ciudad de México, Estado de México, Acapulco, Cancún y Puerto Escondido, con planes próximos para Tijuana, Puerto Vallarta y Puebla. Se consolidan como una opción innovadora, confiable y profundamente humana dentro del sector inmobiliario mexicano actual.